新材料铸就新未来，新模式成就新价值
城市更新是城市功能的重新定位，也是城市动能的重新发现。伴随着城市化进程的不断深入发展，现代城市的面貌日趋雷同。城市之间的个性逐渐淡化，城市发展失去了内在灵魂。如何在保留原建筑外观风格的基础上，通过修缮维护、增加新用途等方式来修复、美化城市生态环境，改造升级城市基础设施，推动解决城市建筑物本身的问题和短板，提升人民群众的获得感、幸福感、安全感，是城市更新发展的前提。
美国城市规划学家沙里宁说过：“城市的生长，并不是单纯的疆域扩张，而应是传承历史创新未来的过程，使其焕发出全新的时代能量。”如何在现代化升级改造过程中既方便人民群众，又保留历史遗迹，守护住城市传承发展的文化灵魂，是摆在城市更新建设者面前的一道难题。
“察势者智，驭势者赢”。作为国内新材料研发的新锐力量，昱垠科技有限公司依靠自身雄厚的科研实力和敏锐的市场洞察力，在城市更新的建设浪潮中，觅得先机，傲立潮头，在国内率先推出了完善的城市更新项目解决方案。针对不同类型的特殊使用环境、工况条件和建筑材料，昱垠科技可以提供经济、持久、可行的防水、防腐、加固、耐候一体化的建筑修复解决方案，并已迅速成长为国内众多城市更新材料供货商中的新贵。
昱垠科技有限公司提供的新型防水、防腐、地坪材料均以高性能聚脲为主要基料树脂，其中高性能聚脲材料为昱垠科技有限公司开发的具有独立知识产权的新型功能型超分子智能材料。它是在特定条件下，对聚氨酯骨架的某些支链基团通过替换反应、增量聚合，在聚氨酯材料中支接（嫁接）引入预置功能的新型高分子功能基团，以此大幅度地提高聚氨酯材料的使用性能和防护效能。
高性能聚脲材料在抗渗透性能、耐候性能、附着力、流平性等方面较传统聚氨酯材料有了大幅度提升。由此看出，改性聚氨酯材料是新型防水、防腐材料的理想树脂，可大幅度提升聚氨酯材料的防护性能。
昱垠科技有限公司以新型高性能聚脲材料为基础，研发出了改性聚氨酯防水材料、改性聚氨酯防腐材料和改性聚氨酯地坪防护材料三大类别50余款产品。其中防水材料中的长效防水涂层材料可有效解决城市更新项目中老旧小区屋顶、墙面、地面、地下室等部位的透水问题；防水材料中的透明型防水材料能够解决玻璃窗、铝塑板、玻璃穹顶等既需要保留原建筑外观和采光，又需要渗水防护的特殊部位；聚氨酯防腐材料可对钢铁、金属和混凝土提供长效防腐保护，防止金属锈蚀，混凝土老化；改性聚氨酯地坪防护材料美观、整洁、易于清理，具有耐磨损、防滑、静音等功能，是高档地坪防护材料的杰出代表。
昱垠科技研发并量产的高性能VST-912L单组分手刮涂层目前在国内市场属于独一份，该材料是由异氰酸酯和延迟型氨基扩链剂配合而成的高性能柔性防水涂层材料，对绝大部分基材（混凝土、钢材、铝）拥有良好的粘接性和优异的防水性能。该产品绿色环保，性能优异、操作简便，是昱垠科技有限公司城市更新项目解决方案中的明星材料，经过多中不同应用场景的实际应用均得到了广大用户的一致认可。
与传统防水卷材相比，高性能VST-912L单组分手刮涂层一次施工，防护期限可达20年以上，涂层表面无搭接和缝隙，基本可实现免维护，并且能够与建筑物等寿。同时，该涂层弹性好，抗拉强度高，耐日光和冻融老化，可以直接在建筑物外部使用，具有良好的经济性能。特别是在施工方式上，与传统贴附SBS卷材相比，该材料不需要明火烘烤，使用安全，不会产生火灾、爆炸等事故，特别适合用于闹市区、老旧小区和具有文保性质的建筑物修复工程中。
该公司的另一款C端产品VST-AL160脂肪族防护面漆是一种专门用于各种装饰表面的保护性涂层。该产品具有漆膜光泽饱满，无色透明，附着力好，弹性好，耐磨性能优异，耐黄变等特点，特别适合玻璃窗接缝、玻璃穹顶、瓷砖接缝和铝塑板墙体接缝等部位的防渗保护，同时也可以应用于城市雕塑、彩绘的固色保护等，是昱垠科技有限公司城市更新项目中的一款拳头产品，被市场誉为材料中的香奈儿。
SP-8406防腐涂层综合运用了高科技超分子结构设计、剪切离子液改性、低表面能憎水分子结构、有机-无机IPN复合技术和石墨烯改性等高新科技成果，将高性能聚氨酯材料和各种原料、助剂完美地结合成喷涂型新材料，配合新设备、新工艺后，工程质量和施工效率得以大大提升，已成为国内先进的新型防腐材料。SP-8406-防腐涂层适用于各种管道、石油储罐、海工设施、船舶风电等具有高防腐要求的设备防护，同样该材料在城市更新领域也可以为建筑钢制承重结构提供持久保护。
FE-MR4100聚脲改性地坪材料是高端地坪涂装材料，具有防滑、防水、净味、抗冲击、高耐磨和长寿命等特点，能够耐受叉车和重型车辆的碾压。此外，FE-MR4100聚氨酯改性地坪材料产品完全无溶剂挥发、无有害物质释放，是安全、健康、环保的卓越地坪产品，该产品除了性能强悍外，工艺也简短，大幅降低了施工成本，在新一代地坪材料市场倍受青睐。
秉承“科技创新、服务社会”的经营理念，昱垠科技有限公司在城市更新的发展道路上扬帆起航、奋勇向前，目前已完成北京、深圳、上海、天津、等城市多个老旧小区的试点工程。试点工程的小区均年久失修，破损严重，绝大多数小区屋顶存在漏雨、透水现象；房屋侧墙存在墙皮、保暖层开裂剥落现象，安全隐患极大；部分住户的玻璃窗体存在开裂渗水现象；房屋阳台钢材质拦挡栅栏存在较为严重的腐蚀现象。昱垠科技有限公司通过多功能材料进行防水、加固，辅以新型透明材料的防渗保护和钢结构、水泥防腐保护，完美得解决了上述问题，获得了小区业主的一致肯定。
在城市更新项目取得初步成果之后，昱垠科技有限公司趁热打铁，联合中国融通、金茂地产等大型央企，参与了融通中心、天津重点文保项目维修性保护工程。如今，昱垠在北京的老旧小区试点改造项目已经落地，文保修复项目正在紧锣密鼓的准备当中，相信不远的将来，昱垠科技有限公司的新型功能性材料一定会在城市更新项目中绽放异彩，为全国人民创造一个安逸、舒适、美好的生活空间。
“登高而招、顺风而呼”。昱垠科技有限公司把握机遇、觅得先机，立足基础设施建设发展的新阶段，贯彻城市更新项目发展的新理念，积极构建城市更新技术发展的新格局和新战略，致力科技创新，坚持环保低碳，朝着世界级新材料企业迈出坚实的步伐。
（注：原文刊载于国家发改委委刊《中国经贸导刊》2022年第11期）
发布：中经在线
编辑：熊辉 王海珠
作者：王云岭 田一航
荐稿：王京忠
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