【重点项目】中经网•中经在线重点项目推荐——天坛沉浸式文旅体验馆

融资简介

　　天坛北门沉浸式数字体验馆，作为全球顶级文化IP，位于北京中轴线沿线东侧，地理位置绝佳，文化资源丰厚。项目总面积3万平米，本次投资面积其中 8000 平米，以演艺引领文旅，以科技赋能文旅，将沉浸式展现三大主题内容：

　　天坛文化敬天祈福（祭天）演绎，沉浸式互动体验古都文化——实景搭建明清及民国风格古街+店铺，沉浸式体验古都文化及商业。

　　红色文化——红色研学游和爱国主义教育。

　　一、项目进展

　　１．我公司创始团队专业化成功运营文旅项目二十余载。

　　２．2020 年 9 月，我公司经东城区推荐参加新国展全球创意创业峰会大赛，会中向蔡奇书记汇报工作。

　　３．2021 年 2 月 18 日，由东城区多个委办局和全国知名专家组织《天坛沉浸式文旅体验项目专家策划会》，本项目获区各委办局和专家一致称赞和支持。

　　４．2021 年 9 月，在区相关领导支持下，联合多家本地区国企，成立《天坛文商旅联盟》，由我公司主导推进文商旅联盟发展事宜。

　　５．同年与京内 30 多家知名旅游机构签订引流协议，可日均引流5000 至 8000 人次。

　　６．2022 年 1 月 7 日，与北京文投旗下公司共同组建公司运营本项目。

　　７．2022 年 7 月 1 日，与央企中青旅完成混改公司运营本项目。

　　二、执行团队案例

印象刘三姐

洛阳杜丹节

《功夫传奇》

恭王府·天下第一福

国子监孔庙·状元笔

西安大唐不夜城

河南·戏剧幻城

建党百年文艺演出《伟大的征程 1921-2021》环球影城

迪斯尼乐园

2022 冬奥会开闭幕式

...... 

　　三、专家顾问团

　　全国顶级专家、全球顶级导演、全国顶级运营团队...... 

　　四、市场及投资回报预测

　　根据 2020 年市统计局数据，天坛公园2019 年接待游客1800万人次，东城区 2019 年接待游客 7300 万人次。在各签约旅游机构支持下，在不考虑疫情因素影响下，本项目预计年参观量200 到300万人次 （本案以每年 200 万人次计）。

　　１．门票160元每人次，其中返点及宣发费用合计100元每人次计，净利润 60 元每人次，预计年均票务收入60×200 万=1.2 亿。

　　２．二次消费：人均 100 元，净利润30%，则200 万人×100 元/人次×30%=6000 万净利润。

　　３．品牌授权、联名、专属产品，衍生品，直播带货，线上平台……暂不计算。

　　以上，票务净利润 1.2 亿+二次消费净利润0.6 亿=1.8 亿。

　　４．项目投资 1.5 亿，一年至一年半回本。假设疫情持续及现有防控政策持续，则将调整运营侧重点。在这种假设情况下，预计参观量和收益均打对折，则票务净利润0.6亿+二次消费净利润 0.3 亿=0.9 亿，三年内可收回投资。

　　五、融资方案

　　目前我公司已投入房租、人员、运营、场地一次装修等合计约四千余万元，现项目自启动动工之日至达到开业条件大约需要六个月，共需资金 1.5 亿。

　　融资方案：

　　融资 1.5 亿，在出资方收回全部本金之前，出资方享有70%收益权；在出资方收回全部本金之后，出资方享有30%收益权；融资资金主要用于：（1）演绎场馆搭建及沉浸式演出内容创制；（2）项目日常运营费用；（3)补充公司流动资金；（4）市场营销及宣发。

项目合作联系人：

熊总：13041130188

王总：13520414009

天坛沉浸式文旅体验

项目综述

项目合作联系人：

熊总：13041130188

王总：13520414009

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